[독서후기]운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편)

안녕하세요. 20세기소년입니다. 오늘은 부읽남님이 집필하신, '운명을 바꾸는 부동산 투자수업(기초편)'에 대한 독서후기를 작성하려고 합니다.

 

 

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편)

 

https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=22292763

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편

 

 

평점 : 4.5/5

 

한줄평 : 부린이를 위해 쉽게 풀어쓴 무주택자 필도서

 

 

오늘 읽게된 '운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편)'은 미래 부동산 투자공부에 대한 기초내용으로 처음으로 읽는 부동산 책입니다. 책 내용이 어렵지는 않아 3일만에 한번 읽었으며, 자연스럽게 강의하듯 머리에 쏙쏙들어옵니다. 물론, 관련 부동산 도서를 조금 더 읽어 다양한 견해를 읽어봐야 겠지만, 충분히 수긍할만한 내용이었습니다.

 

 저는 현재 전세에 거주중이며, 25년에 아파트에 입주예정입니다. 다행히, 지방에 거주중이기 때문에 아파트를 취득하는데 있어서 서울,경기 분들보다는 기회가 열려있고 멀게 느껴지진 않습니다. 하지만, 부동산이란 것 자체가 금액이 크다보니, 걱정할게 한두가지가 아닙니다. 현재와 같은 하락장에서 가끔 '분양가가 조금 비싸진 않은가...?'  '지방의 아파트는 나중에 인구가 줄어들면, 값이 많이 떨어지지 않을까?'  라는 고민도 있습니다만, 막연한 불안함보다는 책에서 설명해주는 한국 부동산의 흐름을 들으며, 조금은 더 안심하게 되었습니다.

 

물론, 이 책에서 명쾌하게 맞다, 틀리다를 구분지어 주지는 않습니다. 하지만, 적어도 부동산으로서의 자산 취득에 대헤서는 긍정적인 생각을 환기할 수 있게 합니다. 물론, 판단은 본인의 몫이지만요.

 

그리고 부읽남님은 영끌에 대해서 자기만의 기준을 제시해준다. 바로 자기 연봉의 10배이내라면, 충분히 감내할만한 금액대의 아파트라고 이야기해준다. 그 이유는 아파트의 폭락이라 할만한 하락율은 커봐야 10~15%이기 때문이다. 10배의 10%면 내 1년치 연봉이다. 개개인마다 그 기준이 다를 수 있겠지만, 부동산에 대한 경험이 많은 분이기에 참고할만한 내용이다. 

 

이외에도 막연히 생각하는 상가, 오피스텔을 통한 월세와 양도차익에 의한 수익구조를 비교해주며, 부린이라면 궁금해할만한 챕도도 챙기셨습니다. 

 

이 책은 부동산에 관심을 가지기 시작한 부린이를 위한 책인 것 같다. 막연히 부동산에 대해서 고민만 하고 있는 분이라면, 한번쯤은 읽어볼만하다.

 

 

 

포스팅을 마무리 하기전에 책에 나온 투자규모별 투자처 표를 추가하며 마무리한다.

 

* 지금 내가 살 수 있는 똘똘한 한채

투자금	투자처
6억5천~	서울 상위 40% 아파트
3억5천~6억5천	인천과 경기권 상위 20% 아파트
2억~3억5천만	인천을 제외한 5대 광역시 상위 20% 아파트
~2억	오피스텔, 빌라, 경매 투자